Ремонт фундамента под ключ в Санкт-Петербурге и регионе

Ремонт фундамента дома – это непростые, ответственные и зачастую дорогостоящие мероприятия, необходимость в которых может возникнуть у каждого владельца при повреждении основания или его деформации. Такие изменения могут стать причиной постепенного разрушения других элементов здания и даже его обрушения, потому собственнику необходимо своевременно предпринять ряд действий по исправлению ситуации.

Почему возможно повреждения фундамента?

Существует множество факторов, которые могут стать причиной разрушения не только основания кирпичного здания, но и всего объекта, вне зависимости от того, из каких материалов он построен. Наиболее распространенные из них:

1. Изменение качеств грунта. Почва может изменить свои исходные характеристики из-за повышения нагрузки, связанной с плохим отводом осадков, увеличением уровня грунтовых вод и т. д.
2. Потеря прочности конструкции. Любой стройматериал имеет индивидуальный запас прочности, который со временем израсходуется, в том числе преждевременно, под влиянием внешних факторов.
3. Нарушение технологии строительства. Еще одна распространенная причина деформации фундамента, которая возникает при возведении основания с ошибками.

Какими бывают деформации?

Выделяют четыре разных вида деформаций по степени повреждения:

1. Минимальные. При таких проблемах возможен достаточно простой и доступный ремонт фундамента. Они не оказывают серьезного влияния на несущую способность здания и заметны невооруженным глазом.
2. Средние. К ним относятся трещины ленточного фундамента, что является уже более серьезной проблемой, требует более тщательного анализа и сложных ремонтных работ.
3. Катастрофические. Сложные повреждения, способные привести к полному разрушению старого основания и всего сооружения. Требуют незамедлительного профессионального вмешательства. Иногда единственный выход – полная замена фундамента.
4. Неустранимые. В таких ситуациях сделать уже ничего нельзя, либо стоимость ремонта настолько высока, что проще и дешевле заказать демонтаж дома и построить объект заново.

Усиление или армирование фундамента

Такой тип ремонта подходит в ситуациях, когда существующие деформации и повреждения основания не критичны и их можно устранить, а грунт на участке является достаточно стабильным.

Технология усиления напрямую зависит от типа конструкции. Чаще всего приходится ремонтировать самую распространенную в быту бетонную ленту, для армирования которой необходимо:

• создать траншею по периметру, ширина которой определяется на этапе разработки проекта ремонта и должна быть достаточной для проведения дальнейших работ;
• произвести очистку фундамента от земли;
• высверлить в теле основания отверстия диаметром больше диаметра арматуры на 1 мм;
• забить в отверстия арматуру;
• сделать армированный пояс – соединение установленных частей арматуры между собой;
• установить опалубку и залить траншею бетонным раствором;
• выполнить гидроизоляцию фундамента.

Как выполняется замена?

Если восстановить несущую способность фундамента невозможно, можно поднять деревянный дом из бруса и разместить его на винтовых сваях.

Такие работы нельзя выполнить своими руками, так как предварительно придется подготовить профессиональный проект, содержащий в себе не только описание процедуры, но также расчеты, в соответствии с которыми выбираются опоры для будущей конструкции.

По проекту выбираются домкраты и копаются шурфы по периметру, чтобы получить доступ к основанию. Домкраты устанавливаются в максимально надежных местах таким образом, чтобы исключить вероятность их возможного соскальзывания строения под нагрузкой.

После этого приступают к подъему дома, который выполняется медленно и постепенно. Чтобы исключить вероятность падения объекта, его разрушения и причинения какого-либо вреда, подъем выполняется на каждые 15-20 мм с остановкой, во время которой под дом заводятся специальные клинья.

После подъема дома на достаточную высоту, осуществляется монтаж свай, либо других опор. К примеру, иногда для этого используются бетонные или кирпичные колонны. Когда опоры установлены и обвязаны ростверком, на него опускается дом, столь же медленно и осторожно, как и во время подъема.

Необходимо учитывать, что подъем дома можно выполнять только после его максимального облегчения, для этого из помещений выносят всю мебель и технику, а в некоторых случаях демонтируют также облицовочные материалы, двери и окна.

Как отремонтировать столбчатый фундамент в СПб?

Специалистами разработана действенная технология ремонта столбчатого фундамента, которая во многом напоминает ремонт стандартной бетонной ленты.

Начинаются работы с подъема дома на расчетную высоту, достаточную для выполнения дальнейших ремонтных мероприятий. Если один из столбов деформирован, его нужно демонтировать, а если только наклонился, его будет достаточно выровнять.

После этого устанавливается новый столб или несколько столбов. Затем столбы армируются и заливаются бетоном. На последнем этапе дом опускается и фиксируется на новом или отремонтированном столбчатом основании.

Цены на ремонт фундамента

Заказать ремонт в Санкт-Петербурге

Проблема деформации фундамента может доставить множество неудобств собственнику, однако, при своевременных профессиональных действиях, ее можно быстро устранить, но для этого вам потребуется помощь опытных и грамотных специалистов.

В нашей компании работают только высококвалифицированные мастера своего дела, которые помогут вам отремонтировать фундамент по самой доступной цене в городе.

Обращайтесь, мы поможем восстановить надежность, безопасность, красоту и удобство вашего дома.