В каких случаях требуется замена фундамента
Фундамент является важнейшим элементом любого здания. Он воспринимает нагрузки от здания и передает их на прочные слои грунта, потому так важно правильно возвести основание и обеспечить его продолжительный срок службы.
Однако любые конструктивные части объектов в процессе эксплуатации подвергаются различным неблагоприятным эффектам, из-за чего изнашиваются и повреждаются. Потому многие собственники интересуются, в каких случаях нужна замена фундамента и можно ли избежать сложного ремонта?
Распространенные причины разрушения
До начала ремонта необходимо разобраться в том, из-за чего возникли повреждения. Распространенные причины:
- Изменения почвы. В процессе эксплуатации участка нередки случаи изменения свойств грунта: из-за повышения уровня подземных вод или плохого отведения дождевой воды. Увеличение влажности часто становится причиной проседания объекта или его перекашивания.
- Увеличение нагрузки на почву. Земля становится менее устойчивой из-за повышения нагрузок от самого здания, возведения пристройки или строительства новых сооружений. Эти факторы часто приводят к деформациям.
- Ухудшение характеристик фундамента. Обычно для зданий используют ленточные основания. ЖБ конструкции подвержены различным негативным воздействиям, включая механические и химические влияния, в результате которых они повреждаются и теряют свои первоначальные параметры.
- Строительство неподходящего по характеристикам основания. Для строительства необходимо проведение сложных расчетов, в которых легко ошибиться непрофессионалу. Ошибки часто становятся причиной возникновения различных проблем в будущем.
Степень деформации
Еще один важный момент, о котором следует помнить при ремонте – уровень деформации. Всего можно выделить 4 разные степени повреждения:
- Незначительные. Слабые дефекты, не способные привести к необходимости выполнять ремонтные работы. Обычно заключаются в отслаивании облицовочного слоя основания или возникновении мельчайших трещин.
- Средние. Более существенная проблема, которая приводит к проседаниям и обрушениям. Характеризуются возникновением крупных трещин, которые нуждаются в заделке, они могут расширяться, что приведет к очень неблагоприятным или опасным последствиям.
- Сильные. К ним относят дефекты, которые нуждаются в скорейшем устранении, так как они в кратчайшие сроки могут привести к разрушению всего сооружения. Иногда допустимый момент восстановления собственники упускают, после чего восстановить исходные параметры ленты или свай уже невозможно.
- Неустранимые. Самые сильные дефекты, при которых отремонтировать основание уже невозможно. В такой ситуации владельцу приходится выполнять самый дорогостоящий ремонт.
Особенности выполняемых мероприятий
При обнаружении существенных проблем необходимо в кратчайшие сроки заняться ремонтными работами. Для этого следует вызвать на объект профессионалов, способных точно оценить уровень дефекта, определить причины его возникновения и подобрать подходящие технические решения для спасения дома.
Во-первых, мастерам придется устранить причину повреждения, если она заключается в перенасыщении почвы влагой, то нужно организовать хороший отвод воды.
Во-вторых, принимается решение о необходимости укрепления или замены основания. Укреплять проще и дешевле, чем возводить заново, сделать это можно посредством монтажа опор, на которые переносится часть нагрузок. Однако иногда единственным возможным вариантом действий является подъем здания, демонтаж старого фундамента и обустройство нового.
В-третьих, осуществляются демонтажно-монтажные работы. Для этого первоначально создается проектная документация, детально описывающая все запланированные мероприятия, и только после этого можно переходить к самому ремонту.
Жильцы заинтересованы в том, чтобы на их участке трудились опытные и грамотные мастера. Потому заказывать нужно услуги компаний, способных подтвердить профессионализм своих сотрудников, их способность провести ответственные и важные мероприятия. При возникновении подозрений в низкой квалификации специалистов лучше отказаться от сотрудничества с ними.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
