Доверяй, но проверяй! 3 самые распространенные ошибки горе-строителей при возведении фундамента
Люди, которые не являются специалистами в области строительства, часто сталкиваются с заблуждениями, которые влияют на выбор того или иного типа фундамента. Непонимание базовых принципов устройства основания впоследствии влечёт ошибки в его расчёте и реализации, самые частые из которых:
- ошибки с выбором диаметра и шага арматуры — пункт, на котором неопытные или нечестные на руку строители экономят особенно часто;
- некорректная глубина котлована из-за неправильных расчётов или для снижения затрат;
- неподходящие материалы — арматура, марка бетона;
- при правильной подготовке, проектировании и исполнении, не учтены особенности грунта под основанием.
Последняя проблема встречается особенно часто. Даже если застройщик полностью выполняет все имеющиеся предписания и рекомендации по устройству конструкции, отсутствие полноценного геологического изыскания может помножить все старания на ноль. Размывание грунта, выдавливание конструкции или ее отдельных частей под воздействием сил морозного пучения, неравномерная осадка — лишь короткий список того, что может произойти с основанием без должного внимание к подготовительному этапу работ.
Самая частая причина ошибок — стремление сэкономить. Ведь затраты на обустройство капитального основания могут достигать до 40% всего бюджета строительства. А на глаз определить качество работ удаётся редко. Любые «косяки» приходится констатировать уже постфактум.
Отсюда вывод — единственный способ экономить правильно: делать полноценное ИГИ и профессиональный инженерный расчёт. Только так удастся подобрать нужный тип фундамента, не ошибиться с глубиной его заложения, диаметром арматуры и другими важными параметрами. Чтобы и прочный, и долговечный и ценник порадовал.
Желание экономить, не взвешивая все «за» и «против» влечёт последствия в виде:
- Нарушений структурной целостности. Фундамент не даёт надёжную опору стенам, кровле и перекрытиям, из-за чего конструкция «разъезжается».
- Проникновения влаги. Через трещины в фундаменте просачивается влага, из-за чего появляется плесень, портится материал стен и отделки, разрушаются коммуникации.
- Затрат на постоянный ремонт. Плохой фундамент нуждается в постоянном ремонте, что со временем складывается в приличную сумму.
- Завышенных расходов на коммуналку. Трещины в фундаменте и стенах — это нарушение теплового контура, которое увеличивает затраты на обогрев дома.
Исправлять ошибки фундамента под уже готовым домом — долго и дорого. Иногда это и вовсе невозможно. Поэтому процесс возведения основания необходимо контролировать с самого начала — разработки проекта.
Какие ошибки чаще всего допускают неопытные строители и нерадивые фирмы-застройщики?
1. Фундамент не соответствует типу грунта на участке
Отказ от полноценных геологических изысканий — самая опасная и часто встречающаяся ошибка застройщиков. Причина — экономия на всем. Однако рассуждения в духе «сделаем как у всех — точно не ошибёмся» и «если у соседей всё нормально, значит, и у нас проблем не будет», не всегда являются верными. Сомнения клиентов нерадивые строители обычно развеивают рассказами о большом опыте работы, набитой руке и похожими историями в духе «я сто раз так делал».
К чему приводит подобный подход?
А) Ненадёжно. Фундамент построен с нарушениями, его несущей способности не хватает, чтобы нести вес здания.
Б) Невыгодно. Застройщик, наоборот, строит «по-дедовски», закладывая определенный запас прочности. Основание возводится слишком мощное, а его стоимость влетает собственникам «в копеечку». И уже возникает потребность экономить на стеновых материалах и расходниках.
В обоих случаях клиент остаётся в проигрыше. Недобор по параметрам = разрушение дома и потеря денег. Перебор = потраченные впустую деньги, которые не пошли на стены, кровлю или инженерные коммуникации.
Важно понимать: грунт — это сложная природная структура. Даже на двух соседствующих участках не бывает одинаковой грунтовой ситуации. При возведении фундамента учитывать разные факторы — послойный состав пород, уровень залегания грунтовых вод, глубину промерзания, тип почвы.
Опираться на данные «от соседа» — опасное заблуждение. Ошибка такого подхода кроется в том, что под внешне неотличимой поверхностью плодородного слоя могут скрываться совершенно разные породы. Например, дом напротив стоит на суглинке. А уже через 20 метров начинается низменность, заполненная илистыми породами.
Внешних различий нет. Под поверхностью — абсолютно разные типы почв с уникальным набором характеристик. Если соседский дом надежно стоит на мелкозаглубленной ленте, на том же илистом грунте придется получше присмотреться к свайным вариантам.
Совет: не экономьте на полноценном геологическом изыскании. Его стоимость не сравнима с ценой, которую придётся заплатить за «реставрацию» фундамента и устранение сопутствующего ущерба.
Геология даёт ответы на такие вопросы:
- Какой на участке состав грунта и его несущая способность?
- Какой тип фундамента лучше подойдёт под конкретный тип почвы?
- Какая глубина залегания является минимальной, чтобы избежать морозного пучения?
- Нужна ли дренажная система и дополнительные меры по водоотведению?
2. Строительство по типовому проекту без доработки
Типовой проект выглядит заманчиво и для застройщика, и для заказчика. Выгода заказчика в том, что не надо переплачивать и ждать, пока все перепроверят по сотому разу, застройщику — не нужно корпеть над проектом и нести ответственность за возможные несоответствия. Он уже обкатан на тысячах домов, все подводные камни давно выявлены.
Клиенту пытаются внушить мысль: универсальный — самый надёжный и одинаково подходящий для любых условий. Однако по правде: минус типовых решений заключается как раз-таки в обратном: проектировщики исполняют их «сферическими в вакууме». То бишь — без привязки к климату и геологии.
Внимание! Элементарная экспертиза нужна в любом случае! Если строительная компания сразу приступает к работе, не проводя даже простейшей выемки грунта шнеком для анализа — это весомый повод отказаться её услуг. Альтернатива — заказать экспертизу за свой счёт и настоять, чтобы специалисты сделали расчёт прочности фундамента исходя из заключения.
Обеспечение безопасности — обязанность застройщика. Отказ от полного спектра подготовительных мероприятий обычно является признаком «компании-однодневки». Они лепят дёшево и на скорую руку, а после любых инцидентов исчезают.
3. Всесезонная стройка
Перечисляя свои плюсы в рекламных текстах, строительные компании часто указывают в качестве преимущества возможность возведения в любое время года. Основной тезис: заказывать монтаж зимой выгоднее. И это действительно так — однако зимний монтаж всегда знаменуется целым набором тонкостей и подходит лишь для некоторых типов фундамента (например, забивного свайного или свайно-винтового). Возведение бетонного фундамента — отдельный вопрос.
Заливать бетонный фундамент зимой не рекомендуется: когда грунт мёрзлый и осенью либо весной, когда он слишком влажный, часто не удается избежать деформации и просадки конструкции. Срок созревания бетона — 28 суток. Продолжительности стандартного тёплого сезона белее чем достаточно для заливки фундамента и монтажа коробки.
Обилие заказов вынуждает строителей раскидывать работу по времени, рассказывая клиенту, что любой фундамент можно возводить зимой, главное — дать ему устояться до следующего сезона. Это обман. Наоборот, коробку нужно возводить сразу же, чтобы ленту не деформировало и не выдавило морозным пучением.
Консервировать бетонный фундамент на зиму не рекомендовано по нескольким причинам: основание подвергается воздействию морозного пучения грунта — в результате неравномерной деформации фундамент может потерять горизонт из-за выдавливания углов, в худшем случае — основание покрывается трещинами и разломами. Особенно опасны для консервирования обильные осадки — грунт вокруг фундамента во время дождей насыщается влагой, а с приходом мороза она кристаллизуется, расширяясь и разрушая конструкцию.
Итог
Фундамент дома — это его основа. Конструкция, от которой зависит целостность и безопасность будущей постройки. Правильно рассчитанный и возведенный по всем канонам фундамент со временем становится только крепче. Халтура же, наоборот, теряет прочность и становится причиной разрушения дома.
Поэтому не экономьте на полноценном ИГИ, настаивайте, чтобы застройщик учитывал её результаты в проектировании и расчёте фундамента. Только такой подход гарантирует положительный результат. Без внезапных проблем и дорогостоящего ремонта.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
