3 главные ошибки при устройстве фундамента для загородного дома
Строительство дома начинается с фундамента. От надежности и прочности основания зависит длительность эксплуатации здания и уровень комфорта в нем. Поэтому устройство фундамента – основа строительства. Но даже понимая эту простую истину, многие люди продолжают совершать типичные ошибки на этом этапе работ.
Причина проста – стремление сэкономить. В зависимости от используемого типа фундамента на него может приходиться до 40% от всего бюджета строительства дома. Все-таки нужно уметь различать грамотную и неразумную экономию. Если есть желание заплатить меньше, стоит еще раз продумать конструкцию здания и выбрать оптимальный вариант.
Многие частные застройщики приглашают непрофессиональные бригады строителей — им можно меньше заплатить, уменьшают расход материалов или покупают их ненадлежащего качества. Однако посоветовать слепо следовать таким принципам могут только дилетанты и мошенники.
В результате приходится ремонтировать уже построенное здание, что влечет значительные затраты, нередко доходящие до половины всей стоимости дома. Иногда же исправить ничего нельзя и приходится или жить в разваливающемся строении, или сносить его.
В этой статье расскажем об основных ошибках, которые совершают застройщики на этапе строительства фундамента.
1. Выбор несоответствующего типу грунта фундамента
Данная ошибка допускается на этапе планирования будущего основания. Ее причина – отказ от проведения инженерно-геологического исследования на месте будущей постройки. Обычно заказчик не понимает, что изыскания необходимы, или же подрядчик убеждает его, что данные затраты не имеют смысла — в качестве аргумента приводится богатый опыт строительства в похожих условиях.
В результате хозяин не экономит, а несет убытки. Построенный фундамент получается:
- ненадежным из-за недостаточной несущей способности;
- излишне дорогим, т.е. надежным, но в чрезмерной степени, что означает неэффективность денежных затрат.
Грунт представляет собой сложную структуру, состоящую из множества слоев. Даже если известна геологическая карта на соседних участках, далеко не факт, что конкретно в вашем пятне застройки она не будет отличаться. Нужно обязательно учесть такие факторы, как наличие прилегающих коммуникаций, рельеф, геологическое строение, уровень залегания грунтовых вод, глубину, на которую промерзает почва зимой.
Наш совет – обязательно проведите полноценные геолого-инженерные изыскания. При таком расклады вы экономите в любом случае — либо за счет более легкого фундамента, либо за счет отсутствия последующего ремонта.
Геология позволяет дать ответ на ряд важнейших для проведения строительных работ вопросов:
- состав и структура грунта на участке под застройку, величина нагрузки, которую он может выдержать;
- оптимальный тип фундамента для условий конкретного участка;
- на какой глубине находится точка промерзания грунта, данная информация позволяет определить глубину заложения основания дома;
- как глубоко располагаются грунтовые воды, ответ на вопрос показывает, требуется ли устраивать систему дренажа на участке, чтобы отвести с него воду.
2. Использование типового проекта без доработки
Многие застройщики выбирают типовые проекты из-за того, что они гораздо дешевле индивидуальных. На самом деле универсальных проектов, подходящих под любые условия, не бывает.
Любой типовой проект представляет собой некогда сделанный для индивидуального заказчика план по устройству фундамента, в разработке которого учитываются конкретные условия. Вполне возможно, что эти самые условия в другом месте окажутся неподходящими — и это вполне может привести к фатальным последствиям. По сути, это значит, что типовая схема выполнена без учета местности, геологического строения грунта, уровня вод, точки промерзания. Есть вероятность, что в проекте содержатся ошибки, так и не выявленные за всю историю его продаж. Следовательно, для адаптации проекта к условиям строительства потребуется дополнительная экспертиза.
Кроме того, даже при заказе индивидуального проекта архитектор может оказаться недобросовестным. Если он сразу передает документацию, но при этом ни разу не обследовал участок, не производил замеры, не получал геологические данные, то в качестве его разработки возникают законные сомнения.
![Устройство фундамента для загородного дома](/wp-content/uploads/2022/09/bez-imeni-1-scaled.jpg")
3. Неправильный учет сроков строительства
Спеша построить дом, застройщики нередко излишне торопятся с монтажом фундамента. Обычно, чтобы сделать больший объем работ, они заливают бетон слишком рано, когда грунт еще не успел оттаять или содержит много влаги.
Заливка бетона на замерзший грунт может привести к тому, что после его прогрева произойдет просадка. Причем она может выявится уже когда весь фундамент будет смонтирован или начнется кладка стен. Придется разбирать коробку и монтировать все заново.
Влажная почва также вредна для бетона — она серьезно ослабляет несущую способность основания. Снижение несущей способности фундамента со временем может привести к появлению деформаций основания и трещин в стенах.
Для устройства фундамента достаточно теплого периода года. Для полного застывания бетона нужно 28 дней. Спешить не требуется – оставшегося времени до холодов достаточно, чтобы полностью закончить коробку. При этом, оставлять фундамент без нагрузки на зиму не рекомендуется. Без массы стен он будет слишком легким, что может привести к выдавливанию его силами пучения при промерзании грунта.
