Как заменить аварийный фундамент на винтовые сваи
Некоторые российские регионы славятся суровым климатом. Далеко не в каждом районе фундамент, даже самый мощный и прочный, способен прослужить весь назначенный срок. Перепады температур, влажность, агрессивные химические компоненты, содержащиеся в почве, вызывают коррозию бетона и последующее разрушение основания.
Катализатором процесса часто служит и недостаточная гидроизоляция. Многие владельцы домов сталкиваются с такими проблемами, как перекос дверных проемов и окон, появление сквозных трещин в стенах. Иногда возникает даже просадка угла здания.
Если фундамент признан аварийным, откладывать его ремонт нельзя. Но в некоторых случаях восстановление бетонного фундамента сопоставимо с возведением нового. И тогда возникает вопрос: а рационально ли делать реконструкцию с экономической точки зрения?
Уже давно применяется практика, при которой старый бетонный фундамент меняют на винтовые сваи. Металлические опоры не только полностью восстанавливают устойчивость дома, но и служат на протяжении 40-50 лет.
По каким причинам рушится фундамент
Фундамент — это основная часть любой постройки. Она воспринимает нагрузки от строения и распределяет их на грунт. Экономить на фундаменте нельзя, а строительным работам должны предшествовать тщательные инженерные расчеты и исследования почвы. Фундамент может выйти из строя и потерять несущую способность по различным причинам:
- из-за увеличения нагрузки от надстроенных этажей;
- из-за проектных ошибок;
- из-за нарушения технологии установки;
- из-за непредвиденного движения пластов почвы или затопления территории вследствие весеннего паводка.
Снизить устойчивость фундамента способно и изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидроизоляции цоколя. Результат — трещины в основании, деформация фундамента, разрушение отдельных фрагментов. Замена старого бетонного основания на винтовые сваи дает возможность повысить устойчивость строения и его срок службы, предотвратить дальнейшее разрушение.
Как понять, что фундамент нужно менять
На необходимость срочной замены фундамента указывают несколько признаков:
- Наклеп здания. Строение сильно накренилось из-за просадки фундамента, двери стали открываться с трудом, виден явный перекос оконных проемов. В некоторых случаях, наклеп приводит даже к обрушению строения;
- Подтопление участка. Паводок или весеннее половодье способно полностью разрушить даже самое прочное бетонное основание;
- Появление длинных и сквозных трещин в стенах. Трещины свидетельствуют о неравномерной подвижке грунта и деформации основания.
При выявлении подобных дефектов откладывать оперативные меры нельзя. Каждый последующий день будет лишь усугублять ситуацию.
Плюсы фундамента на винтовых сваях
Винтовые сваи давно и успешно применяются и в частном жилищном строительстве, и в коммерческом. Их использование обосновано в том случае, если отремонтировать старый фундамент не представляется возможным или, если ремонт слишком дорогой. Фундамент на винтовых сваях позволяет:
- Выполнить восстановительные работы без демонтажа строения. Это экономит и время, и деньги;
- Проводить работы в любое время года: и летом, и зимой. Устанавливать сваи можно при любых погодных условиях;
- Обеспечить устойчивость дома на нестабильных, рыхлых грунтах, а также на подтопляемых участках.
Установка свайно-винтового фундамента занимает не более одной недели. Если дом имеет небольшую площадь, то завершить работы можно всего за пару дней. Винтовые сваи обладают доступной стоимостью. Для работы с ними не требуется аренда спецтехники, подготовка и выравнивание участка. Доставка опор к месту проведения работ осуществляется обычным грузовым автотранспортом.
Этапы замены фундамента
Замена бетонного фундамента на винтовые сваи — достаточно сложный процесс. Он требует профессионального подхода и детального знания технологии. Установка нового основания выглядит следующим образом:
- Проводится исследование грунта. Важно точно понимать, на каком уровне залегают грунтовые воды. От этого будет зависеть выбор глубины ввинчивания опор и выбор размера свай;
- Составляется смета. Для каждого дома количество свай выбирается индивидуально. В смету на установку свайно-винтового фундамента входит непосредственно стоимость самих опор, трудозатраты, установка ростверка. После согласования сметы с заказчиком выполняется доставка материалов на объект и начинаются восстановительные работы;
- Поднимается дом. Строение поднимают с помощью мощных домкратов. Это необходимо делать для того, чтобы освободить старый фундамент от нагрузки. Подъём здания – один из самых опасных и ответственных этапов. Домкраты должны работать синхронно, с точностью до миллиметра, чтобы избежать перекоса дома;
- Устанавливаются винтовые сваи. Они ввинчиваются в грунт подобно саморезу на определенную глубину ниже уровня промерзания. Число, диаметр, и длина свай зависит от характеристик грунта, массы дома, расположения несущих стен;
- Производится подрезка свай в один уровень и бетонирование внутренних полостей. Заливка бетона позволяет исключить коррозию металла, так как доступ воды внутрь сваи блокируется. Это надежная и эффективная антикоррозийная защита на весь срок службы.
На финальном этапе на оголовки свай укладываются двутавровые балки. Далее выполняется опускание дома на новое основание.
Замена изношенного или разрушенного бетонного фундамента на винтовые сваи – самый эффективный способ продлить срок службы строения и избежать капитальных затрат. Но такой процесс требует только профессионального подхода и тщательного контроля процесса на всех стадиях. Работы по замене фундамента следует доверять только специалистам.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
