Как поднять и переместить каркасный дом в другое место
Основные причины для переноса дома:
- Близкое расположение к газовой магистрали или линиям электропередач.
- Рациональное использование полезной площади участка.
- Ошибочное строительство дома на чужой территории. Наши специалисты рекомендуют начинать строительство только после проведения межевания. Нередки случаи, когда после определения пределов участка, постройка заходила на соседний участок.
- Соблюдение отступов согласно строительным нормам и правилам от иных построек на территории участка.
- Замена просевшего или разрушенного основания.
- Увеличение высоты цоколя. Слишком близкое расположение первого этажа к земле отрицательно сказывается на поддержании комфортной температуры в доме. Из-за чего расходы на отопление сильно увеличиваются.
- Замена мелкозаглубленного основания. Неправильно подобранное основание является причиной разрушения стен дома и фундамента. Перед началом строительства наши специалисты выполняют геологическое исследование грунта. Основание должно располагаться ниже уровня промерзания грунта.
Что лучше — перенести старый дом или построить новый?
Чтобы правильно опередить подходящий вариант следует рассмотреть достоинства переноса дома:
- Экономия времени. Строительство нового каркасного дома занимает около 2 месяцев. Для перемещения готового строения требуется от 1 до 14 дней, в зависимости от площади дома и расстояния до нового места.
- Экономическая выгода. Стоимость переноса строения составляет около 1/10 стоимости строительства нового дома в необходимом месте. К тому же следует учитывать дополнительные расходы на демонтаж и вывоз старого строения, что также влечет увеличение общей стоимости работ.
Подъем и перенос дома
Перенос строения совмещают с комплексным обследованием конструкции. Специалисты осматривают и выполняют техническое обслуживание элементов, к которым ранее был затруднен доступ. Подъем каркасного дома над фундаментом позволяет выполнить:
- Замену сгнивших досок;
- Выравнивание конструкции;
- Обработку труднодоступных мест огне и биозащитой;
- Замену просевшего или разрушенного фундамента.
Перемещение или подъем строения — сложная задача, требующая привлечения квалифицированных специалистов. Тем не менее выполнить осмотр и своевременный ремонт намного выгоднее, чем устранять последствия разрушений в будущем.
Этапы подъема и перемещения дома
Операция по переносу дома включает в себя следующие этапы:
- Подготовку участка, основания и строения;
- Подъем дома;
- Осмотр;
- Ремонтно-восстановительные работы;
- Перемещение на новое место;
- Спуск на новый фундамент.
Подготовительный этап
На начальном этапе подготавливают площадку и строение к подъему:
- Выносят из дома тяжелую мебель и хрупкие предметы;
- Отсоединяют линии электропередач;
- Отключают газопровод;
- Демонтируют канализационные и дымовые трубы;
- Извлекают оконные и дверные проемы;
- Срубают деревья или обрезают ветки, которые мешают перемещению строения;
- Подготавливают необходимый инструмент. Для перемещения используют:
- гидравлические домкраты, расчитанные на подъем 5-10 тонн;
- проставочные пластины для домкрата;
- подпорки из бруса;
- набор инструмента для отсоединения нижней части дома от фундамента;
- нивелир.
Подъем дома
Специалисты выполняют подъем в следующей последовательности:
- Подготовка площадок для подъёмных механизмов. Расстояние между домкратами не должно превышать 4 м. Чтобы отделить строение от свайного фундамента, используют деревянные паллеты или бетонные плиты, на которые устанавливают оборудование для подъема. Увеличение площади пятна контакта позволяет поднять и удержать строение над основанием. Для подъёма дома на ленточном фундаменте цепными пилами режут бетон и готовят площадки для домкрата. Металлический ростверк распиливают при помощи УШМ с диском по металлу.
- Отсоединение нижней обвязки. Подъем выполняют равномерно. Каждые 3-5 см подкладывают страховочные подпорки. Средняя высота подъема для выполнения ремонта или перемещения составляет 50 см. Для установки фундамента с высоким цоколем дом поднимают на высоту около 1,5 метров.
- Осмотр и ремонт основания, а также замена сгнивших элементов дома.
- Равномерный спуск после ремонтно-восстановительных работ или перемещение дома на новое место.
Перенос дома
Специалисты осматривают поднятое строение и при необходимости укрепляют конструкцию. В ходе работ по перемещению каркасного дома рабочие:
- Устанавливают направляющие. Под строение заводят деревянные балки или металлические швеллеры, по которым строение передвигают на новое место.
- Укладывают между домом и направляющими катки из стальных труб.
- Обвязывают строение тросом с обязательной установкой металлических уголков 100х100 мм по углам.
- Вкручивают винтовую сваю в месте, куда будут передвигать дом. Для этой задачи используют толстостенные винтовые сваи диметром не менее 100 мм.
- Фиксируют на свае монтажно-тяговый механизм и соединяют его с тросом.
- Равномерно перемещают строение, переставляя катки из труб и направляющие.
- Выполняют спуск строения на новое основание.
Ошибки подъема и перемещения каркасного дома
Несоблюдение или игнорирование этапов работы по подъему или перемещению приводит к разрушению каркасного дома. Самые распространённые ошибки:
- Несвоевременное отделение нижней обвязки от фундамента приводит к расколу обвязки и повреждению основания.
- Использование домкратов на расстоянии более 4 м увеличивает риск неконтролируемого спуска, что негативно скажется на целостности постройки.
- Неравномерный подъем перекосит дверные откосы и проемы окон.
- Без противоскользящих пяток для домкрата неустойчивое строение представляет большую опасность для сотрудников, выполняющих подъем.
Заключение
Подъем и перенос строений — трудоемкая и ответственная задача, которую поручают только квалифицированным специалистам. Переместить каркасное строение на другое место намного выгоднее, чем демонтировать старый и возводить новый дом. Если работа выполнена правильно, то дом не перекосится и прослужит ещё не один десяток лет.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
