Почему изменяется стоимость свайно-винтового фундамента?
Из чего формируется стоимость свайно-винтового фундамента? Почему на этапе формирования заказа стоимость заказа может меняться? В результате заказчики выбирают те компании, которые предпочитают не обсуждать заказ, а сразу, без лишних слов сделать свою работу. В результате после первых же заморозков сваи смещаются, перекрашивая дом и подвергая жильцов опасности.
Почему же конечная стоимость монтажа может отличаться от начальной? Почему менеджеры ведут поэтапные переговоры с заказчиками, а не ставят сразу на следующие без обсуждений? Рассказываем, почему грамотный и вдумчивый подход — залог долговечного и фундамента из винтовых свай, а также почему меняется стоимость монтажа фундамента еще на этапе договоренности.
Подготовительные работы
Перед тем, как приступить к работе, проводятся предварительные подсчеты стоимости материалов и работ. Базовый расчет включает в себя:
- Стоимость сваи. Для каркасного дома обычно применяется свая диаметром 108 мм, толщиной стенки от 3 мм и длиной от 2500 мм;
- Стоимость монтажа (разметка + закручивание);
- Выравнивание свай по горизонтальному уровню и под проектную высоту фундамента;
- Заполнение бетоном или ЦПС;
- Приваривание оголовков.
Мы сами изготавливаем винтовые сваи и оголовки, что позволяет нам не зависеть от подрядчиков и сторонних производителей, а главное — контролировать ценовую политику, выгодную для заказчика.
Доставка
Стоимость доставки покрывает минимально необходимое оборудование и материалы, которые требуются для проведения монтажных работ.
Дополнительные работы
Необходимость в дополнительных работах возникает по разным причинам: сложность грунта, условия на участке, время года, объем работ. Какие виды дополнительных работ бывают необходимы при установке винтовых свай:
Пробное бурение. Данный процесс позволяет распланировать монтажные работы, объем материалов, рассчитать несущую способность фундамента. Если не провести пробное бурение, то фундамент может перекоситься, подняться или сместиться. Это обусловлено тем, что разные типы грунтов обладают разными свойствами.
Механизированная установка. Для этого применяется ямобур — минитрактор, оснащенный специальной насадкой, которая применяется для закручивания свай. Ямобур применяется для закручивания в зимнее время, на плотных грунтах или для ускорения процесса монтажа при большом объеме свай.
Инородные предметы. Довольно часто грунт в местах установки фундамента содержит валуны, строительный мусор, корни деревьев. Эти предметы могут оказаться на пути закручивания сваи, что воспрепятствует погружению сваи до проектной глубины. Препятствия необходимо сначала устранить и только после этого повторить закручивание сваи.
Удлинение свай. Сваи закручиваются до плотных слоев грунта. Это предотвращает проваливание свай под нагрузкой от строения. Бывает так, что несжимаемые слои грунта расположены достаточно глубоко, и базовой длины опоры не достаточно. Чтобы в таких условиях закрутить сваи до проектной глубины, используют удлинители: сваи закручивают, выравнивают верхний торец, а затем приваривают удлинитель — труба с техническими отверстиями для закручивания, но без наконечника и лопастей — и продолжаем закручивать сваю, пока не достигнем несжимаемых слоев.
Подготовка площадки. Иногда наша команда приезжает на такие объекты, которая не подготовлена к стройке: на территории повалены деревья, повсюду строительный мусор, камни. В таких условиях работать сложно: монтажникам негде расположиться, а строительная техника не пройдет. В базовую стоимость монтажа расчистка не входит. Поэтому для расчета стоимости на объект выезжает наш замерщик и оценивает состояние участка.
Обвязка фундамента — нужна или нет?
Обвязка применяется для того, чтобы соединить свайное поле в единую конструкцию. Таким образом, если на фундамент воздействует некая сила — выталкивание в результате пучения грунта или проваливание от нагрузок дома — то через обвязку эти нагрузки равномерно распределяются по всему фундаменту.
Обвязка применяется в нескольких случаях:
- Если высота фундамента составляет от 50 мм над уровнем земли.
- Если дом возводится на слабых грунтах и в условиях высокого уровня грунтовых вод.
- Разная проектная нагрузка сроения на фундамента.
Виды обвязки:
Металлический уголок — наиболее распространенный вариант. Крепится по бокам труб или между трубами. Также устанавливают либо по диагонали, либо параллельно земли, либо крест-накрест.
Швеллер — крепится преимущественно сверху. На металлическом швеллере впоследствии продолжают строительство дома. Иногда обвязывают полностью все сваи или под несущими стенами. Реже швеллеры крепят по бокам труб по аналогии с металлическими уголками.
Двутавровая балка — обладает самой высокой несущей способностью среди всех перечисленных видов обвязки. Такой вариант применяется преимущественно для подъема дома на винтовые сваи при замене старого фундамента.
Итог
Конечно, бывают случаи, когда дополнительных вложений не требуется, и в доплату включен только базовый комплекс услуг. Однако универсальной формулы монтажа винтовых свай не существует: на каждом участке — свои уникальные условия и особенности. Чтобы свайно-винтовой фундамент не перекосился, не деформировался не провалился, необходимо провести тщательную подготовку, учесть все нюансы. Поэтому наши специалисты проводят подробные консультации с каждым заказчиком.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
