Реконструкция ветхого ленточного фундамента
Любой фундамент подвержен разрушению. Причины могут быть абсолютно различными: от нарушения технологии укладки до движения почвы, от некачественного бетона до предельного уровня подъёма грунтовых вод. Фундамент может разрушиться как с течением времени, так и через несколько месяцев после установки. Не являются исключением и мощные ленточные и монолитные фундаменты. Но разрушение можно остановить, если вовремя купировать проблему и укрепить основание.
Сегодня рассмотрим способы укрепления ленточного фундамента. Но каждая восстановительная работа начинается с анализа причин, приведших к разрушению, и комплексной оценки текущего технического состояния. Ну и попробуем ответить на главный вопрос: «А достаточно ли только локализовать разрушение и устранить причину? Обязательно ли делать усиление фундамента по периметру?».
С чего начинать?
Начинать восстановительные работы нужно с обследования фундамента и определения мест, в которых он повреждён больше всего. Критические факторы – длинные глубокие трещины, выкрашивание бетона на большой площади, оголение арматуры, появление плесени. Иногда достаточно организовать эффективный водоотвод с параллельной укладкой изоляции. А в некоторых случаях требуется восстановление с путём точечного монтажа винтовых свай. Только после экспертной оценки степени разрушения можно переходить к планированию восстановительных работ и подсчёту затрат.
Перед тем, как перейти к пошаговым действиям по восстановлению ленточного фундамента, рассмотрим причины, приводящие к разрушению:
- Просадка грунта с последующим «провалом» одного из углов здания. Часто это возникает из-за пренебрежения геологическими исследованиями. Нестабильные слои почвы могут залегать даже на большой глубине, представляя скрытую опасность;
- Надстройка этажа или мансарды без учёта несущей способности бетонного основания. Никогда нельзя пренебрегать инженерными расчётами. Любой фундамент имеет предельную несущую способность. Она определяется на стадии проектирования строительства. К примеру, винтовая свая в зависимости от типа и диаметра может выдерживать до 7 тонн нагрузки. А несущая способность «бетонной ленты» определяется и по глубине установки, и по ширине, и по марке бетона;
- Попытка самостоятельного ремонта фундамента после появления трещин из-за морозного пучения. Распространённое заблуждение: локальная установка опалубки и повторная заливка бетона никак не отражаются на восстановлении несущей способности ленточного фундамента. Проблему необходимо решать в комплексе, полностью устраняя причину её появления.
Часто доступ к внутреннему периметру ленточного фундамента бывает ограничен. Мешает или сама конструкция дома, или грунтовые воды. В таком случае для полноценного обследования нужно предельно внимательно обследовать наружные грани «бетонной ленты». Необходимо присмотреться к характеру трещин, определить эпицентр их образования, попытаться понять, на какую глубину они проникают. О этого зависит итоговая оценка состояния бетонного основания.
Этапы восстановительных работ
Любые восстановительные процедуры в отношении ленточного фундамента начинаются с геологического исследования грунта. И совершенно не важно, была ли выполнена оценка на проектирования. Спустя месяцы или годы ситуация «в почве» могла существенно измениться. Например, при наличии подвижных слоёв песка крайне нежелательно затягивать начало работ. Необходим высокий темп, чтобы остановить разрушение бетонной ленты. Если почва изобилует глиной, то резерв времени больше. Те или иные работы можно распланировать на более длительный срок. Лучше всего начинать восстановление, когда установится стабильно высокая температура воздуха, а уровень грунтовых вод станет минимальным.
Конструктивный расчёт
Ленточный фундамент с точки зрения механики – это балка на упругих точках. Если грунт насыщен водой или в почве имеются песчаные карманы, балка выполняет функцию консоли. В таком случае нужно уделить внимание правильности расчёта верхнего арматурного пояса. Если в результате морозного пучения просел какой-либо угол, это говорит о недостаточном растягивающем напряжении нижнего арматурного основания.
Конструктивные расчёты предполагают чёткое понимание, какую именно часть ленточного фундамента необходимо усиливать:
- подошву, если нужно повысить несущую способность;
- нижнюю зону, если необходимо снизить растягивающие усилия в бетонной балке;
- верхний армирующий пояс, если нужно упрочнить консоль.
Но чаще всего бетонные фундаменты восстанавливают в комплексе.
Пошаговые работы
Восстановление ленточного фундамента предполагает проведение работ так называемыми «захватками». Состав бригады – 2-3 человека. В день они могут восстановить до 3х захваток. Оптимальный размер одной захватки – 1 метр. Такие параметры необходимы для того, чтобы минимизировать негативное воздействие на всю бетонную ленту.
Порядок работ выглядит так:
1. План фундамента переносится на бумагу. Рассчитывается количество захваток. Расписывается ежедневный объём работ;
2. Обустраивается укрытие захватки от атмосферных осадков, производится подкоп под часть бетонного основания;
3. Выполняется армирование захватки с нахлёстом прутов друг на друга;
4. Устанавливается местная опалубка и производится заливка бетона на 5-10 см выше основного ленточного фундамента. Это необходимо для того, чтобы создать избыточное давление на подошве. Для таких работ часто используют глубинный вибратор;
5. Бетону на захватке дают затвердеть, снимают локальную опалубку и переходят к следующему участку.
Таким образом ленточный фундамент усиливается по проблемному углу, стороне или всему периметру. Лучше всего использовать глиноземистый бетонный раствор. Он саморасширяющийся, а время застывания чуть больше, чем у гипса. На практике многие используют бетон М400 или М500 с добавлением глиноземистого в объёме 20-25%.
По такой технологии восстанавливается и нижний, и верхний пояса ленточного фундамента. Итог – сборно-монолитная бетонная лента, в которой верхний и нижний пояса могут работать на растяжение независимо друг от друга. Разрушение бетонной ленты останавливается.
Усиление ленточного фундамента может составить до 90% стоимости укладки основного. Но иного выхода нет. Львиную долю затрат составляет покупка дорогого глиноземистого бетона, используемого в качестве присадки. Также существует технология подъёма дома на винтовые сваи, но о ней расскажем в следующий раз.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
