Ремонт фундамента с помощью винтовых свай: 5 этапов подъема дома
Дом — это место силы. В нем проходят лучшие моменты жизни, память о которых сохраняется навсегда. Но если время не властно над воспоминаниями, то оно беспощадно к основанию жилища. С течением лет фундамент постепенно разрушается, проседает и теряет первоначальную прочность. Это происходит по множеству причин. Среди них выделяются следующие:
- использование материалов низкого качества;
- осадки;
- высокий уровень грунтовых вод;
- значительное понижение температуры;
- нарушение технологий строительства.
Иногда основание разрушается под воздействием влаги, содержащейся в почве — вкупе с сезонными заморозками она приводит к пучению грунта, подъем которого разрушает некачественный фундамент. Впоследствии деформационные явления приводят к перекосам всего строения, что особенно заметно на примере дверных косяков и оконных проемов, а также стен, покрывающихся пугающими трещинами. Когда наблюдаются хотя бы некоторые из указанных факторов, нужно срочно предпринимать меры по спасению жилища. Одним из самых действенных способов считается использование винтовых свай.
Применение винтовых свай при ремонте фундамента
Несущая способность основания, возведенного с нарушениями технологии, постепенно снижается, но ее можно восстановить. Для этого необязательно полностью разбирать основание — на помощь в подобных случаях приходит использование винтовых опор. Работы по подъему аварийного жилища на свайно-винтовой фундамент делятся на несколько этапов:
Шаг №1 — исследование грунтов на окружающей территории
На начальном этапе проводится полное обследование территории, определяются причины разрушения фундамента, и намечается план ремонта. Спектр подготовительных работ включает в себя полноценное инженерно-геологическое изыскание, расчет полученных данных и разработку схемы свайно-винтового ростверка с подбором необходимых материалов. Осуществлять подготовительный этап и проектировать схему свайного поля самостоятельно крайне не рекомендуется — лучше доверить этот этап опытным специалистам, имеющим необходимое оборудование и знающим все нюансы использования свай.
Шаг №2 — снижение массы дома
Сооружение поднимается при помощи домкратов. Чтобы уменьшить нагрузку на подъемные механизмы, дом максимально облегчается. Для этого выносятся личные вещи, бытовая техника и мягкая/корпусная мебель. Также снимаются двери и временно отключаются все коммуникации: вода, газ, отопление, вентиляция и т. п.
Шаг №3 — подъем сооружения
Для поднятия дома используются гидравлические или винтовые домкраты. Перед началом непосредственного поднятия необходимо точно рассчитать нагрузку и использовать нужное количество подъемников. В противном случае процесс будет сопряжен с серьезной опасностью. Также необходимо точно определить высоту, на которую будет подниматься строение.
Чаще всего при подъеме используются три основные схемы:
- С помощью одного домкрата. Дом поднимается поочередно с каждого угла, а освободившееся пространство подкладываются балки. Это долгий и достаточно утомительный процесс. Чтобы не нарушить целостность строения, на каждом этапе подъем не должен превышать 50 мм.
- С помощью двух домкратов. Метод имеет плюсы и минусы. Его достоинство заключается в поднятии дома сразу с двух сторон, недостаток — в необходимости добиться абсолютной синхронности действий.
- С помощью четырех домкратов. Наиболее простой и безопасный способ. Подъемные устройства размещаются в каждом углу дома и равномерно поднимают его на нужную высоту.
Этап №4 — разбор старого фундамента
Старый фундамент можно удалить полностью или частично. Итоговое решение зависит от текущего бюджета, типа опорной конструкции и степени ее износа.
Этап №5 — монтаж свайно-винтового основания и посадка дома
Установка свай всегда выполняется по одному сценарию, изделие располагается вертикально и вкручивается в почву. Глубина установки для каждой сваи рассчитывается индивидуально.
ВАЖНО: Технология идентична для строительства новых домов и при ремонте старых фундаментов.
После монтажа производятся измерительные работы, по итогам которых выполняются следующие операции:
- обрезание свай по уровню;
- обвязка винтовых элементов;
- установка оголовков.
Финальным этапом становится размещение дома на новом фундаменте. Здесь также нужно действовать аккуратно и постепенно снижать высоту.
Практика показывает, что выполнение ремонта или полной замены фундамента при помощи винтовых свай — это надежное, простое и экономически выгодное решение. По надежности сваи не уступают классическим фундаментам. Они отличаются долговечностью, быстротой установки и позволяют создавать прочные основания.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
