Загородный дом с подвалом
При проектировании дома владельцы задаются вопросом — нужен ли подвал в частном доме? Наличие цокольного этажа или подвального помещения увеличивает полезную площадь, но требует дополнительных расчетов и финансовых вложений. В этой статье рассмотрим виды подземных помещений и этапы строительства.
Виды подземных помещений
Технические этажи
Подпольное пространство под основанием первого этажа необходимо для удобного доступа к коммуникациям — водопроводным и канализационным трубам и линиям подземного электроснабжения. При наличии достаточного пространства на техническом этаже размещают котлы, насосы и иное коммуникационное оборудование.
Цокольный этаж
Цокольный этаж располагается под первым этажом. Чтобы создать оптимальные условия для комфортного пребывания, в помещение подводят отопительные коммуникации или устанавливают электрические обогреватели. Фундамент дома одновременно является стенами цокольного этажа. В зависимости от проекта подземный этаж заглубляется в землю полностью или частично. От этого зависит наличие источника естественного освещения. Для проветривания и освещения в частично заглубленных цокольных этажах устанавливают небольшие окна. Вентиляция крайне важна для предотвращения образования плесени и грибка. Обычно такие помещения используют для оборудования спортзалов, мастерских, игровых комнат и иных нежилых комнат.
Погреб
Погреб размещают под домом или вблизи него. Данное помещение используют для круглогодичного хранения продуктов питания. Наиболее широко погреба востребованы среди огородников и виноделов.
Особенности строительства
Подземное помещение находится ниже уровня грунта. Поэтому перед проектированием специалисты выполняют геологического исследование грунта и определяют возможность и особенности строительства того или иного подземного помещения.
На сложность строительства влияют следующие факторы:
- уровень грунтовых и глубина залегания подземных вод;
- тип грунта;
- влажность грунта.
Самым главным негативным фактором для подземных помещений является вода. Если не предпринять меры по водоотведению и гидроизоляции, в помещении будет сыро.
Этапы строительства подвального помещения
Несмотря на уникальность каждого проекта, обустройство подвального помещения требует соблюдения базовых этапов, нарушение выполнения которых повлечет затопление подвала и разрушение фундамента:
- Геологическое исследование. Изучить грунт и на основе полученных данных рассчитать соответствующее условиям местности помещение намного дешевле, чем бороться с постоянным подтоплением. К тому же, ни одна строительная компания не начинает строительство без предварительного изучения характеристик грунта.
- Проектирование. Сотрудники проектировочного отдела определяют целевое назначение объекта и выполняют соответствующие расчеты. Так как в большинстве случаев стены подвального помещения являются одновременно фундаментом строения, то для вычислений используют программное обеспечение для строительства фундамента, позволяющее рассчитать:
- нагрузку дома на основание;
- давление выталкивающих сил на фундамент дома во время межсезонных температурных изменений;
- несущие способности грунта;
- расположение оконных проемов и вентиляционных отверстий в фундаменте без потери качественных характеристик.
- Разметка. Чтобы выполнить разметку в грунт забивают колья и натягивают веревку. Для проверки замеряют диагонали. Расхождения в диагоналях должно быть не более чем на 1-2 см, в противном случае разметку выполняют повторно.
- Земляные работы. В связи с большим объёмом извлекаемого грунта, работу выполняют при помощи строительной техники. Глубина котлована составляет в среднем 2 метра. Наши специалисты рекомендуют заранее определить место для извлеченного грунта. При этом верхний плодородный слой желательно не смешивать с нижними неплодородными слоями.
- Обустройство песчаной подушки. Дно котлована выравнивают и трамбуют. После чего формируют песчано-гравийный слой толщиной 15-20 см.
- Бетонирование пола. По своей конструкции бетонирование пола напоминает монтаж монолитной плиты, только с учетом того, что плита расположена ниже уровня земли на 2 метра.
- Монтаж стен. Для обустройства подвала под домом заливают ленточный фундамент. При строительстве отдельно стоящих подземных сооружений могут также быть использованы кирпичи, газобетонные и иные виды блоков.
- Гидроизоляция. Чтобы не допустить затопления и проникновения влаги, стены и пол покрывают рулонными или обмазочными битумными материалами.
- Вентиляция снижает уровень влажности. При отсутствии оконных проемов в помещении оборудуют систему для естественной или принудительной вентиляции.
- Утепление. Так как за «стенами» этажа в зимнее время находится промерзший слой грунта, фундамент утепляют плитами из экструдированного пенополистирола толщиной не менее 5 см. Например, в Ленинградской области грунт промерзает на глубину до 1,5 метров.
- Монтаж лестницы. Для комфортного перемещения между этажами, а особенно при подъёме какого-либо инвентаря или продуктов устанавливают удобную лестницу.
Только последовательное выполнение всех этапов позволяет быть уверенным в надёжности постройки. Если вы планируете строительство дома с подвалом или отдельного погреба, обращайтесь только к профессионалам, имеющим опыт и необходимое оборудование.
Достоинства и недостатки подземных помещений
К явным преимуществам дома с подвалом относят:
- Дополнительная теплоизоляция дома за счет утепления фундамента;
- Полезная площадь, которую владелец использует по своему усмотрению;
- За счет оборудования толстой песчаной подушки увеличивается сейсмоустойчивость строения;
- Гидроизоляционные работы не только предотвращают затопление подвала, но и увеличивают срок службы фундамента;
- Увеличение стоимости недвижимого имущества. Наличие цокольного этажа всегда выделит ваш дом на фоне иных строений при продаже.
Помимо перечисленных достоинств, при эксплуатации дома с подвалом следует учитывать и его недостатки:
- Размещение большой лестницы между подземным и первым этажом уменьшает полезную площадь на этажах.
- Повышенные требования контроля состояния фундамента. При малейшем обнаружении протечек или трещин необходимо незамедлительно принимать соответствующие меры, чтобы не допустить дальнейшего разрушения основания или затопления подземного этажа.
- При отсутствии окон в цокольном этаже повышается расход электроэнергии на освещение.
Заключение
Перед началом строительства дома определите целесообразность подземного этажа. Оборудовать подвал в уже построенном доме — трудная и дорогостоящая, а порой невыполнимая задача. Чтобы наличие полезной площади приносило только пользу, следите за состоянием стен и уровнем влажности. Для строительства дома с подвалом или цокольным этажом обращайтесь к квалифицированным специалистам.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
