Загородный дом с подвалом

При проектировании дома владельцы задаются вопросом — нужен ли подвал в частном доме? Наличие цокольного этажа или подвального помещения увеличивает полезную площадь, но требует дополнительных расчетов и финансовых вложений. В этой статье рассмотрим виды подземных помещений и этапы строительства.

Виды подземных помещений

Технические этажи

Подпольное пространство под основанием первого этажа необходимо для удобного доступа к коммуникациям — водопроводным и канализационным трубам и линиям подземного электроснабжения. При наличии достаточного пространства на техническом этаже размещают котлы, насосы и иное коммуникационное оборудование.

Цокольный этаж

Цокольный этаж располагается под первым этажом. Чтобы создать оптимальные условия для комфортного пребывания, в помещение подводят отопительные коммуникации или устанавливают электрические обогреватели. Фундамент дома одновременно является стенами цокольного этажа. В зависимости от проекта подземный этаж заглубляется в землю полностью или частично. От этого зависит наличие источника естественного освещения. Для проветривания и освещения в частично заглубленных цокольных этажах устанавливают небольшие окна. Вентиляция крайне важна для предотвращения образования плесени и грибка. Обычно такие помещения используют для оборудования спортзалов, мастерских, игровых комнат и иных нежилых комнат.

Погреб

Погреб размещают под домом или вблизи него. Данное помещение используют для круглогодичного хранения продуктов питания. Наиболее широко погреба востребованы среди огородников и виноделов.

Особенности строительства

Подземное помещение находится ниже уровня грунта. Поэтому перед проектированием специалисты выполняют геологического исследование грунта и определяют возможность и особенности строительства того или иного подземного помещения.

На сложность строительства влияют следующие факторы:

уровень грунтовых и глубина залегания подземных вод;
тип грунта;
влажность грунта.

Самым главным негативным фактором для подземных помещений является вода. Если не предпринять меры по водоотведению и гидроизоляции, в помещении будет сыро.

Этапы строительства подвального помещения

Несмотря на уникальность каждого проекта, обустройство подвального помещения требует соблюдения базовых этапов, нарушение выполнения которых повлечет затопление подвала и разрушение фундамента:

Геологическое исследование. Изучить грунт и на основе полученных данных рассчитать соответствующее условиям местности помещение намного дешевле, чем бороться с постоянным подтоплением. К тому же, ни одна строительная компания не начинает строительство без предварительного изучения характеристик грунта.
Проектирование. Сотрудники проектировочного отдела определяют целевое назначение объекта и выполняют соответствующие расчеты. Так как в большинстве случаев стены подвального помещения являются одновременно фундаментом строения, то для вычислений используют программное обеспечение для строительства фундамента, позволяющее рассчитать:

нагрузку дома на основание;
давление выталкивающих сил на фундамент дома во время межсезонных температурных изменений;
несущие способности грунта;
расположение оконных проемов и вентиляционных отверстий в фундаменте без потери качественных характеристик.

Разметка. Чтобы выполнить разметку в грунт забивают колья и натягивают веревку. Для проверки замеряют диагонали. Расхождения в диагоналях должно быть не более чем на 1-2 см, в противном случае разметку выполняют повторно.
Земляные работы. В связи с большим объёмом извлекаемого грунта, работу выполняют при помощи строительной техники. Глубина котлована составляет в среднем 2 метра. Наши специалисты рекомендуют заранее определить место для извлеченного грунта. При этом верхний плодородный слой желательно не смешивать с нижними неплодородными слоями.
Обустройство песчаной подушки. Дно котлована выравнивают и трамбуют. После чего формируют песчано-гравийный слой толщиной 15-20 см.
Бетонирование пола. По своей конструкции бетонирование пола напоминает монтаж монолитной плиты, только с учетом того, что плита расположена ниже уровня земли на 2 метра.
Монтаж стен. Для обустройства подвала под домом заливают ленточный фундамент. При строительстве отдельно стоящих подземных сооружений могут также быть использованы кирпичи, газобетонные и иные виды блоков.
Гидроизоляция. Чтобы не допустить затопления и проникновения влаги, стены и пол покрывают рулонными или обмазочными битумными материалами.
Вентиляция снижает уровень влажности. При отсутствии оконных проемов в помещении оборудуют систему для естественной или принудительной вентиляции.
Утепление. Так как за «стенами» этажа в зимнее время находится промерзший слой грунта, фундамент утепляют плитами из экструдированного пенополистирола толщиной не менее 5 см. Например, в Ленинградской области грунт промерзает на глубину до 1,5 метров.
Монтаж лестницы. Для комфортного перемещения между этажами, а особенно при подъёме какого-либо инвентаря или продуктов устанавливают удобную лестницу.

Только последовательное выполнение всех этапов позволяет быть уверенным в надёжности постройки. Если вы планируете строительство дома с подвалом или отдельного погреба, обращайтесь только к профессионалам, имеющим опыт и необходимое оборудование.

Достоинства и недостатки подземных помещений

К явным преимуществам дома с подвалом относят:

Дополнительная теплоизоляция дома за счет утепления фундамента;
Полезная площадь, которую владелец использует по своему усмотрению;
За счет оборудования толстой песчаной подушки увеличивается сейсмоустойчивость строения;
Гидроизоляционные работы не только предотвращают затопление подвала, но и увеличивают срок службы фундамента;
Увеличение стоимости недвижимого имущества. Наличие цокольного этажа всегда выделит ваш дом на фоне иных строений при продаже.

Помимо перечисленных достоинств, при эксплуатации дома с подвалом следует учитывать и его недостатки:

Размещение большой лестницы между подземным и первым этажом уменьшает полезную площадь на этажах.
Повышенные требования контроля состояния фундамента. При малейшем обнаружении протечек или трещин необходимо незамедлительно принимать соответствующие меры, чтобы не допустить дальнейшего разрушения основания или затопления подземного этажа.
При отсутствии окон в цокольном этаже повышается расход электроэнергии на освещение.

Заключение

Перед началом строительства дома определите целесообразность подземного этажа. Оборудовать подвал в уже построенном доме — трудная и дорогостоящая, а порой невыполнимая задача. Чтобы наличие полезной площади приносило только пользу, следите за состоянием стен и уровнем влажности. Для строительства дома с подвалом или цокольным этажом обращайтесь к квалифицированным специалистам.

Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!