Как заменить фундамент у старого дома
Сегодня в собственности людей находится много сооружений разного назначения, построенных 10, 20, 30 и больше лет назад. Важнейшим элементом любого строения является его фундамент, от которого зависит безопасность эксплуатации и надежность здания.
В старых домах часто наблюдаются проблемы с основаниями, которые могут разрушаться и терять свои исходные характеристики под воздействием внешних неблагоприятных эффектов. Проблема не является достаточной причиной для сноса всего здания, ведь основание можно и поменять. Потому многие собственники интересуются, как заменить фундамент у старого дома без сноса.
Подъем дома
Чтобы выполнить какие-либо работы с основанием, необходимо предварительно поднять здание. Для этого нужно использовать 4 домкрата с грузоподъемностью от 8-10 тонн. Для установки домкрата оборудуется ровная и устойчивая площадка, чтобы устройство стояло достаточно прочно и не могло сдвинуться или погрузиться в землю под воздействием высокой нагрузки.
Из дома предварительно выносят мебель, технику, убирают окна и двери. Дополнительно можно укрепить стены досками, благодаря которым снизится вероятность деформации конструкций и их повреждения во время ремонта.
После установки домкратами начинают поднимать здание. За 1 раз рекомендуется приподнимать объект на высоту 5 см, под него подкладывают подпорки. Процедура повторяется, пока здание не окажется на нужной высоте.
Дальнейшие работы зависят от типа и состояния старого основания, а также требований собственника к характеристикам нового фундамента. Если планируется установить винтовые сваи, то старое основание можно не разрушать, можно вкрутить опоры в землю рядом со старым бетоном. Если же хочется уложить новую ленту или плиту придется демонтировать остатки бетонной конструкции.
Монтаж свай
Сформировать из свай просто, потому методика ремонта является наиболее востребованной. Для ее реализации потребуется от 8 до 10 опорных элементов, которые выбирают с учетом характеристик здания, состава грунта, глубины промерзания почвы и других факторов.
Трубы попарно завинчивают на расстоянии около 30 см от стен. При закручивании необходимо постоянно контролировать вертикальность расположения столбов. Даже незначительное отклонение может снизить устойчивость и долговечность нового основания. После монтажа трубы обрезают и бетонируют. Заливка бетонного раствора в полости дает возможность укрепить столбы, а также повысить их защищенность от коррозийных процессов. К вершинам столбов приваривают металлические оголовки.
Под дом заводят металлические балки или швеллер, чтобы выполнить обвязку установленных опор. Их приваривают к оголовкам, а все швы обрабатывают специальными антикоррозийными составами.
На последнем этапе остается только опустить объект. Спуск выполняют постепенно на 5-8 см. Если действовать слишком быстро, велика вероятность деформации конструктивных элементов здания или его соскальзывания с подъемного оборудования.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
