Строительство домов на заболоченных участках

Постройка дома на участке, расположенном в болотистой местности осложняется из-за слабости почвы, небольшой глубины залегания грунтовых вод. Требуется тщательное проектирование возводимых объектов, правильный выбор строительных материалов, использование специальной техники и оборудования для создания прочного и устойчивого основания дома. Существует несколько вариантов возведения фундамента на заболоченных почвах. При выборе учитываются свойства грунта, особенности местного климата, а также массивность построек.

Особенности болотистых грунтов

В структуру слабых болотистых почв входит множество слоев, отличающихся по составу, размерам и плотности частиц, по уровню прочности, глубине промерзания. Чрезмерно увлажненная земля содержит большое количество разложившихся растений.  Слои органики перемежаются с минеральными массами песка, щебня и глины.

В зимний период грунт вспучивается из-за промерзания переувлажненных слоев. В периоды сезонного потепления земля размывается талыми водами. 

Болотистые почвы относятся к разряду «сильносжимаемых», так как они значительно уплотняются под воздействием нагрузок, теряют прочность в процессе строительства и эксплуатации объектов.

Разновидностями болотистых грунтов являются:

• Насыщенные влагой суглинки (глинистые почвы) и супеси (состоят из песка и небольшого количества глинистых примесей);
• Увлажненные лёссовые почвы, проседающие под нагрузкой;
• Торфы и заторфованные грунты (кроме песка и глины, в них содержатся органические вещества);
• Рыхлые песчаные почвы;
• Намывные земли (искусственные насыпи).

Неустойчивые грунты легко деформируются при проведении строительных работ, так как содержат большое количество мелкозернистых неоднородных частиц.

Они легко впитывают влагу, разжижаются под давлением (образуют «плывуны»).

Для болотистых участков характерно близкое расположение грунтовых вод по отношению к поверхности земли.

Порядок строительства объектов на болотистом участке

При подготовке к строительству объектов на заболоченном участке вначале проводятся  инженерно-геологические изыскания (ИГИ) для изучения природных особенностей местности и физических свойств грунта. 

По результатам исследований делаются выводы о расположении подземных вод, характере почв, степени их пучнистости. Составляется топографический план местности, а также геологический разрез данного участка (чертеж с изображением слоев грунта). Изыскания показывают, на какой глубине появляется плотная стабильная порода, насколько целесообразной будет застройка данного участка. Кроме свойств почвы, учитывается сейсмическая активность в регионе.

Полученные данные используются при разработке строительного проекта, выборе способа закладки фундамента, оценке трудоемкости работ, расчете денежных затрат.

Для проведения ИГИ рекомендуется обращаться в специализированную компанию, сотрудники которой имеют достаточный опыт в осуществлении таких исследований.

Как правило, требуется предварительное улучшение состояния грунта на участке предполагаемого возведения фундаментного основания. Принимаются меры для отвода грунтовых вод, укрепления почвы, снижения ее деформационной способности.

Способы возведения фундамента

В зависимости от состава почвы, ее рыхлости и глубины промерзания при постройке основания используются различные технологии, в которых предусматривается:

1. Выемка и замена грунта;
2. Установка «плавающей подушки» под основанием дома;
3. Монтаж свайных фундаментных конструкций. 

Возведение фундамента на обновленном грунте

Если толщина органического (торфяного) пласта невелика (1,5-2 м), а под ним залегает глина или крупнозернистый песок, то перед постройкой основания болотистые слои земли полностью вынимаются. В яму, образовавшуюся на месте выторфовки, засыпается песок, гравий или щебень. Подсыпка тщательно уплотняется. При этом создается несжимаемая минеральная подушка, на которую укладывается монолитная железобетонная плита.

В некоторых проектах предусматривается частичная выторфовка, позволяющая снизить стоимость работ. Грунт вынимается только в местах расположения свайных шурфов или траншей, в которые укладываются ж/б ленты. При использовании такой методики требуется тщательная гидроизоляция и утепление бетонного основания.

Иногда в почве неравномерно чередуются торфяные и минеральные слои, имеются шнуровидные иловые отложения (линзы). При изменении уровня подземных вод такие пласты проседают, что приводит к повреждению фундамента. В подобных случаях метод замены грунта оказывается неэффективным.

Создание плавающего фундамента

Данный способ используется при монтаже слабо заглубленных или поверхностных строительных оснований. Армированная монолитная плита укладывается на опору в виде песчано-гравийной подушки. При промерзании и вспучивании грунта его движение сглаживается, а положение фундаментной конструкции остается стабильным. При повышении температуры почвы восстанавливается исходное состояние объекта.

Бетонная плита должна обладать повышенной прочностью и устойчивостью к изгибу. Она армируется толстыми стальными стержнями, уложенными в два ряда.

Толщина плавающей подушки составляет 20-40 см. Слои песка и гравия тщательно трамбуются, чтобы не допустить усадки грунта под фундаментом.

Для защиты плит от подземной влаги поверх подушки укладывается рулонная гидроизоляция. При необходимости производится утепление конструкции пластами пенополистирола, которые дополнительно накрываются гидроизоляционным материалом.

Создание такого фундамента требует больших затрат времени, труда и денег.

Работу можно доверить только высококлассным специалистам, хорошо знакомым с подобной технологией и строительными нормативами.

Возведение свайного основания

В тех случаях, когда полная замена грунта технически невозможна или экономически невыгодна, на заболоченных участках сооружаются свайные фундаменты. Они обладают не меньшей несущей способностью, чем бетонные основания, а затраты на их возведение значительно ниже.

Если толщина неустойчивого грунта больше 2 м, то создание свайного основания – единственно доступный и надежный способ строительства объектов в такой местности.

Используется два варианта крепления свай – винтовой и забивной.

Винтовой фундамент 

Его возводят путем ввинчивания стальных опор в плотный грунт. При этом не требуется проведение трудоемких земляных работ. Метод особенно подходит для монтажа малогабаритных объектов небольшого веса.

В нижней части сваи имеются мощные лопасти, легко преодолевающие слои замерзшего вспучившегося грунта. С помощью такого «якоря» опора надежно удерживается в плотных стабильных пластах почвы. Для защиты от коррозионного воздействия агрессивных сред, присутствующих в торфяниках, сваи оцинковываются или покрываются порошковой краской.

Преимуществами свайно-винтовых фундаментов являются:

• Быстрый монтаж (независимо от времени года);
• Невозможность разрушения морозным вспучивающимся грунтом;
• Пригодность для постройки легковесных объектов;
• Экономичность по сравнению с бетонными конструкциями.

Забойный свайный фундамент

Установка такого основания надежна даже при промерзании грунта на большую глубину и низком залегании плотных стабильных пластов почвы. Для монтажа оснований на самых неблагоприятных участках (с очень высоким уровнем грунтовых вод) используются сваи с удлинителями. Это позволяет забивать фундаментные опоры на глубину 7-10 м.

Несущая способность каждой сваи составляет 30 тонн. Срок службы таких изделий – 90 лет и больше.

К достоинствам забойных фундаментов относятся:

• Возможность установки на самых сложных участках, в любой сезон;
• Универсальность применения;
• Высокая несущая способность;
• Дешевизна по сравнению с фундаментными конструкциями других видов;
• Выгодная цена и надежность оснований.

Выводы

Правильный выбор метода возведения фундамента на заболоченном участке гарантирует надежную и продолжительную эксплуатацию объектов. Чтобы избежать разрушения фундамента из-за усадки, вспучивания и размывания грунта, важно приступать к строительству только после квалифицированного проведения инженерно-геологических изысканий. 

Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!