Ремонт фундамента с помощью винтовых свай: основы технологии
Среди основных преимуществ свайно-винтового фундамента — ремонтопригодность. Если при монтаже были допущены ошибки, шатающиеся сваи подлежат ремонту или замене. Кроме того, винтовые сваи применимы для восстановления старого ленточного фундамента.
Когда нужен ремонт фундамента
Самый характерный признак, что фундамент нуждается в ремонте, — когда здание шатается. Есть и визуальные признаки: трещины, деформация, видимое проседание углов или части стены.
Особенно часто перечисленные проблемы наблюдаются на ленточных фундаментах. В числе причин — сезонное пучение грунта, близость грунтовых вод, перепады температуры, ошибки в расчётах или выполнении работ.
Ремонт ленточных фундаментов проходит в несколько этапов:
- Монтаж свай вдоль стен дома (для частных домов — вдоль длинных стен). Особенное внимание уделяется участкам под несущими стенами;
- Обрезка свай по горизонтали и установка обвязки;
- Подъём дома на домкратах и демонтаж старого фундамента — частичный или полный;
- Монтаж под домом опорного каркаса из швеллера. Установка каркаса на обвязку свай;
- Опускание дома на опорный каркас;
- Декоративная заделка свай (забирка) по желанию заказчика.
Теоретически возможно выполнить частичный ремонт, вкрутив сваи только в тех местах, где разрушения старого фундамента наиболее значительны. Но частичный ремонт, во-первых, приведёт к неравномерному распределению нагрузки, во-вторых, исправит ситуацию до новых разрушений старой кладки. Поэтому рекомендуется заменять фундамент под ключ. Частичные варианты эффективны только в качестве временного решения.
Замена свай: когда и как производится
Свайный фундамент прочен и долговечен при правильном монтаже. Если при установке были допущены ошибки, возрастает риск расшатывания свай.
Причины, по которым сваи могут расшатываться:
- Недостаточная глубина закручивания. Длину винтовых свай рассчитывают так, чтобы добраться до плотных слоев грунта. Только такой подход гарантирует устойчивость. Кроме того, в процессе закручивания винтовая свая уплотняет грунт, обеспечивая надёжное закрепление даже на рыхлых почвах.
- Высокая подрезка при отсутствии обвязки. Обвязка придаёт конструкции жёсткость и исключает смещение свай относительно друг друга. При небольшой высоте свай над уровнем земли стабильность обеспечивается за счёт неподвижной подземной части. Но при высокой надземной части и отсутствии обвязки (или её недостаточной жесткости) свая теряет устойчивость.
- Отсутствие оголовков. Оголовки — металлические пластины, которые привариваются с верхней стороны сваи и принимают на себя основную нагрузку. Монтаж оголовков обеспечивает равномерное распределение веса, повышает жёсткость конструкции и защищает от перекосов. Экономия на оголовках снижает срок службы фундамента и неизбежно приводит к скорому ремонту.
К снижению прочности конструкции приводят любые ошибки проектирования: неверный подбор типа и прочности сваи, недостаточная антикоррозийная обработка, неправильная установка на уклоне.
Если фундамент неправильно спроектирован, его несущая способность не соответствует весовой нагрузке от строения и проект не подходит типу грунта на участке — требуется полная замена конструкции. Частичная замена проводится, если выход отдельных свай из строя обусловлен другими причинами — повреждение в ходе других работ.
Замена свай проводится в том же порядке, что ремонт других видов фундамента:
- Подъём здания на домкраты;
- Демонтаж неисправной сваи;
- Вкручивание новой сваи.
Для укрепления свайного фундамента проводятся следующие работы:
- монтаж оголовков, как минимум в трех точках;
- обвязка фундамента по периметру;
- Обвязка выполняется швеллером или уголком.
Существует несколько способов крепления уголка:
- в один ряд — горизонтально или по диагонали;
- крест-накрест — применяется при высоте свай над грунтом более 70 см и при перепадах высот.
Проектирование и монтаж любого фундамента требуют точных расчётов. Конструкция будет прочной и долговечной только при учёте всех видов нагрузки: веса здания, вида грунта, ветра, осадков. Доверяйте выполнение работ профессионалам, и ремонт свайно-винтового фундамента не понадобится.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
